วันศุกร์ที่ 8 เมษายน พ.ศ. 2559

ที่ดินลาดกระบัง บนถนนคุ้มเกล้า (47 ไร่ / 84 ไร่ / 94 ไร่ / 132 ไร่)

ที่ดินลาดกระบัง บนถนนคุ้มเกล้า (ตรงข้ามซอยคุ้มเกล้า 29) เรียงตามขนาด ดังนี้
เนื้อที่ 47 ไร่เศษ ประกอบด้วย 1 แปลงใหญ่ (แปลง ข. 47 ไร่ 3 งาน 81 วา) หน้ากว้างประมาณ 94 ม.
เนื้อที่ 85 ไร่เศษ ประกอบด้วย 2 แปลง(แปลง ข. 47-3-81ไร่ และแปลง ค. 37-0-35ไร่)หน้ากว้าง 168 ม.
เนื้อที่ 95 ไร่ - ประกอบด้วย 2 แปลง (แปลง ข. 47-3-81ไร่ และ แปลง ก. 47-3-81 ไร่)หน้ากว้าง 188 ม.
เนื้อที่ 132 ไร่-ประกอบด้วย 3 แปลง (แปลงก. แปลงข.และแปลง ค.) หน้ากว้าง 262ม.

ราคาเสนอขาย ----- ติดต่อ โทร. 084-726-6245
ก. ทั้ง 132 ไร่ 3 งาน 97 วา (แปลง ก. ข. ค)
ราคาขายรวม 132 ไร่ 3 งาน 97 วา เท่ากับ 731.46 ล้านบาท เฉลี่ยไร่ละ 5.5 ล้านบาท
โดยค่าใช้จ่าย ได้แก่ ภาษีรายได้หัก ณ ที่จ่าย ค่าธรรมเนียมโอน ค่าอากร จ่ายฝ่ายละครึ่ง*

ข. เนื้อที่ 95 ไร่ 3งาน 62วา (แปลง ก. ข.)
ราคาขายรวม 95ไร่3งาน62วา เท่ากับ 527.48 ล้านบาท เฉลี่ยไร่ละ 5.5 ล้านบาท
โดยค่าใช้จ่าย ได้แก่ ภาษีรายได้หัก ณ ที่จ่าย ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากร จ่ายฝ่ายละครึ่ง*

ค. เนื้อที่ 85 ไร่ 0 งาน 16วา (แปลง ข. ค.)
ราคาขายรวม 85 ไร่ 16 วา เท่ากับ 467.72 ล้านบาท เฉลี่ยไร่ละ 5.5 ล้านบาท
โดยค่าใช้จ่าย ได้แก่ ภาษีรายได้หัก ณ ที่จ่าย ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากร จ่ายฝ่ายละครึ่ง*

ง. เนื้อที่ 47 ไร่ 3 งาน 81 วา (แปลง ข.)
ราคาขายรวม 47-3-81 ไร่ เท่ากับ 263.74 ล้านบาท เฉลี่ยไร่ละ 5.5 ล้านบาท
โดยค่าใช้จ่าย ได้แก่ ภาษีรายได้หัก ณ ที่จ่าย ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากร จ่ายฝ่ายละครึ่ง*


ลักษณะที่ดิน
ลักษณะการเรียงตัวของที่ดินทั้ง 3 แปลง บนถนนคุ้มเกล้า
เมื่อหันหน้าเข้าหาที่ดิน (หันไปทิศ ตต.) จากจุดตรงข้ามซ.คุ้มเกล้า 29
แปลง ก. อยู่ซ้ายมือ - แปลง ข. อยู่กลาง (ตรงข้ามซ.คุ้มเกล้า29)  - แปลง ค. อยู่ขวามือ (จากสะพานไป)
แปลง ก. หน้ากว้างประมาณ 94ม. แปลง ข.หน้ากว้างประมาณ 94ม. แปลง ค.หน้ากว้างประมาณ 74ม.
 - ปัจจุบัน ที่ดิน แปลง ก. และ ข. ดินถูกดันเป็นคัน ทำบ่อปลา (หากเกลี่ยดินแล้วน่าจะราบเท่าที่นา)
 - ปัจจุบัน ที่ดิน แปลง ค. เป็นที่นา


ที่ตั้งที่ดิน (นับจากผืนกลาง แปลง ข.)
ที่ดินแปลง ข. ตั้งอยู่บนถนนคุ้มเกล้า (ตรงข้ามซ.คุ้มเกล้า29)
ห่างจากปากทาง ถ.เจ้าคุณทหาร (ทางทิศใต้) 1.2 กม.
ห่างจากปากทาง ถ.สุวินทวงศ์ (ทางทิศเหนือ) 5.6 กม.


สำนักงานที่ดินกรุงเทพ สาขาลาดกระบัง
ราคาประเมินที่ดิน
ที่ดินแปลง ก. เฉลี่ยตรว.ละ 6,750 บาท (มี 4 โฉนด)
ที่ดินแปลง ข. (มี 1 โฉนด)  และ ค. (มี 1 โฉนด) เฉลี่ย ตรว.ละ 6,000 บาท