วันอาทิตย์ที่ 10 มกราคม พ.ศ. 2553

ที่ดินลาดกระบัง ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ - กรุงเทพตะวันออก 47-3-81 ไร่



 ปรับ ราคาเป็น ไร่ละ 5.5 ล้านบาท 
 ( ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2555)






---------- :) ---
ประกาศขาย
เจ้าของที่ดิน ประกาศขายที่ดิน ที่ดินดีดี ที่ดินติดถนนใหญ่ ที่ดินมีอนาคต ติดถนนใหญ่ ที่ดินลาดกระบัง ที่ดินโครงการ เนื้อที่ 47-3-81ไร่ ติดคลองสาธารณะ ใกล้ airport link สุวรรณภูมิ (ทางทิศเหนือ บน ถ.คุ้มเกล้า ตรงข้ามซ.คุ้มเกล้า29) ลำปลาทิว ที่ดินลาดกระบัง กรุงเทพ

ที่ดินเลขที่ ที่ตั้งและแผนผัง หรือแผนที่
แผนผัง ที่ดิน http://maps.google.co.th 13.76361,100.775911
โฉนดที่ดินเลขที่ 24599 กรุงเทพมหานคร
เลขที่ดิน 24 พื้นที่ 47-3-81.0 ไร่ แขวงลำปลาทิว เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ

ที่ดินอยู่บนถนนคุ้มเกล้า (ละแวกที่ดิน อยู่ตรงข้ามกับซอยคุ้มเกล้า 29) ระยะทาง 1.1 กิโลเมตร จากแยกถนนเจ้าคุณทหาร และระยะทาง 5.5 กิโลเมตร จากแยกถนนสุวินทวงศ์ ที่ดินมีหน้ากว้าง (ติดถนนคุ้มเกล้า) ประมาณ 94 เมตร ลึกหรือยาวจนถึงคลองสี่ (คลองสาธารณะประโยชน์) ประมาณ 775 เมตร

ทิศเหนือ : ติดที่ดิน
ทิศใต้ : ติดที่ดิน
ทิศตะวันออก : ติดถนนคุ้มเกล้า (ที่ดินหน้ากว้างประมาณ 94 เมตร)
ทิศตะวันตก: ติดคลองสี่ (คลองสาธารณะ)สามารถนำน้ำมาใช้ประโยชน์ได้ เช่นทำทะเลสาบ ในหมู่บ้านหรู

ประเภทที่ดิน และลักษณะทางกายภาพ
-- ผังเมืองกรุงเทพฯ – เขตสีขาวมีกรอบและเส้นทะแยงสีเขียว
ที่ดินเกษตร บ่อเลี้ยงปลา แต่เดิมเป็นที่นา แต่เนื่องจากราคาข้าวในช่วงหลายปีที่ผ่านมาไม่ค่อยดี ผู้เช่าจึงขออนุญาตเปลี่ยนทำบ่อปลา โดยการโกยดินบางส่วนมาทำเป็นคัน ให้ขอบบ่อสูงพื้นบ่อประมาณ 1.2เมตร แต่หากสูบน้ำออก เกลี่ยดินขอบบ่อให้ราบเป็นระดับเดียวกันแล้ว ก็จะเป็นระดับเดียวกับที่นาละแวกเดียวกัน ปัจจุบันมีลักษณะเป็นบ่อปลา 3 บ่อ (ด้านทิศใต้ 1 บ่อใหญ่ ด้านทิศเหนือ 2 บ่อ) ดังรูป

การเป็นเจ้าของหรือภาระ
ก. กรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของร่วม 4 คน (ครอบครัวเดียวกัน)
ข. ไม่ติดภาระกับสถาบันการเงิน (clean)

ราคาประเมินที่ดิน และราคาเสนอขายที่ดินใกล้เคียง
ก. ราคาประเมิน ณ ปัจจุบัน ราคาตรว.ละ 2,600 บาท
ดูได้ที่ http://landprice.treasury.go.th/zonecondition_1.php
โฉนดที่ดินเลขที่ 24599 กรุงเทพมหานคร
เลขที่ดิน 24 พื้นที่ 47-3-81.0 ไร่ แขวงลำปลาทิว เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ

ข. ราคาประกาศเสนอขายที่ดินใกล้เคียง
- ที่ดิน 370 ตรว. (3.5 ล้านบาท – ไร่ละ 3.78 ล้าน) ในซอย คุ้มเกล้า 24 700 เมตร
- ที่ดิน 202 ตรว. (2.4 ล้านบาท – ไร่ละ 4.75 ล้าน) ในซอย คุ้มเกล้า 13 150 เมตร
- ที่ดิน 150 ตรว. (1.8 ล้านบาท – ไร่ละ 4.8 ล้าน) ในหมู่บ้านศุภาลัยเลค 2
- ที่ดิน 4 ไร่ (ไร่ละ 8 ล้านบาท) บนถนนคุ้มเกล้า
- ที่ดิน 99 ตรว. (ตรว.ละ 15,000 บาท – ไร่ละ 6.0 ล้าน) ในบ้านบึงบัว

ราคาขาย updated
ณ วันที่ 30 กรกฎาคม 2553 ประกาศขาย ไร่ละ 4.5 ล้านบาท

สถานที่ใกล้เคียง
ก. สถานที่ราชการ ชุมชนใกล้เคียง (ระยะทางโดยรถยนต์)
- โรงเรียนวัดบึงบัว /วัดบึงบัว / ตลาดบึงบัว 0.2 กม. จากที่ดิน
- 7 Eleven 0.2 กม. จากที่ดิน
- โรงเรียนคุ้มเกล้าสกอล้า 2.2 กม. จากที่ดิน
- คริสตจักรลาดกระบัง 3.6 กม. จากที่ดิน
- โรงเรียนวัดทองสัมฤทธิ์ (วัดทองสัมฤทธิ์) 4.3 กม. จากที่ดิน
- โรงเรียนเทพศิรินทร์ร่มเกล้า 4.4 กม. จากที่ดิน
- โรงเรียนวัดบำรุงรื่น (วัดบำรุงรื่น) 4.8 กม. จากที่ดิน
- ศูนย์กีฬาเฉลิมพระเกียรติ 72 พรรษา 5.0 กม. จากที่ดิน
- สถานีบรรจุและแยกสินค้ากล่อง ลาดกระบัง 5 กม. จากที่ดิน
- ที่ทำการศุลกากรการรถไฟลาดกระบัง 5 กม. จากที่ดิน
- สถานี ICD (Inland Container Depot) การรถไฟฯ 5 กม. จากที่ดิน
- วิทยาลัยเทคนิคกาญจนาภิเษกมหานคร 5.1 กม จากที่ดิน
- สถานีขนถ่ายสินค้าร่มเกล้า (Truck Terminal) 5.4 กม. จากที่ดิน
- สำนักงานที่ดิน เขตลาดกระบัง 6.7 กม.จากที่ดิน
- สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 7.0 กม. จากที่ดิน
- สถานีรถไฟหัวตะเข้ 7.1 กม. จากที่ดิน
- สถานีรถไฟลาดกระบัง (Airport Link) 7.8 กม. จากที่ดิน
- บิ๊กซี สุขาภิบาล 3 12.3 กม. จากที่ดิน
- คาร์ฟูร์ สุวินทวงศ์ 14.0 กม. จากที่ดิน
- เทสโก้ โลตัส สุวินทวงศ์ 14.5 กม.จากที่ดิน
- อาคารขาออก สนามบินสุวรรณภูมิ 14.5 กม.จากที่ดิน

ข. หมู่บ้านละแวกถนนคุ้มเกล้า โครงการต่างๆ
- นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง
- หมู่บ้านชื่นเจริญพาร์ค
- หมู่บ้านบึงบัว
- หมู่บ้านกชกร 2
- หมู่บ้านปาริชาติ สุวินทวงศ์ (แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์)
- หมู่บ้านชัยพฤกษ์ 1 / หมู่บ้านชัยพฤกษ์ 2
- หมู่บ้านศุภาลัยเลค 2/ หมู่บ้านศุภาลัย 3/ หมู่บ้านศุภาลัย 4
- หมู่บ้านศุภาลัย แกรนด์ เลค
- หมู่บ้านปรีชา สุวินทวงศ์
- หมู่บ้านโกลเด้นเฮ้าส์ (คุ้มเกล้า)
- บ้านเจ้าพระยา

ค. สาธารณูปโภคต่างๆ ห้างต่างๆ
- สนามบินสุวรรณภูมิ
- โครงการขยายถนนคุ้มเกล้าเป็น 4 Lane
- airport link
- สถานีรถไฟลาดกระบัง สถานีรถไฟหัวตะเข้
- ถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่
- ถนนร่มเกล้า ถนนเจ้าคุณทหาร ถนนฉลองกรุง ถนนสุวินทวงศ์

โอกาสของที่ดินผืนนี้ในปัจจุบันและอนาคต
ในภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน โครงการต่างๆมักจะขยายในทิศทางการขยายตัว ตามโครงการของภาครัฐ และแหล่งเศรษฐกิจในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่กำลังขยายตัว ได้แก่ทิศตะวันตก (พระราม 2) และตะวันออก (ลาดกระบัง) แม้ว่าที่ดินที่ที่เสนอขายผืนนี้จะอยู่ในเขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ และมีขนาดใหญ่ถึง 47-3-81 ไร่ หน้ากว้าง 94 เมตร ติดถนนคุ้มเกล้า (ซึ่งจะขยายเป็น 4 ช่องทางจราจรในอนาคตอันใกล้ - เวรคืนนานแล้ว) และอีกด้านติดคลอง 4 ซึ่งเป็นคลองสาธารณะ สามารถนำน้ำมาใช้ประโยชน์ได้ แต่ก็อาจจะเล็ก หรือยังไม่น่าสนใจสำหรับทำโครงการที่มีอนาคต มีขนาดใหญ่ ในภาวะเศรษฐกิจขาขึ้นนี้ก็ได้

จะเห็นได้ว่า หากมองเป็นโครงการขนาดกลางจนถึงขนาดใหญ่ และสามารถขยับขยายได้ในอนาคตอันใกล้ ที่ดินผืนนี้จึงเหมาะมาก เนื่องจากลักษณะที่ตั้งที่ดินซึ่งอยู่ระหว่างกลาง และเมื่อทางกรุงเทพมหานครขยายถนนคุ้มเกล้าให้เป็น 4 ช่องทางเมื่อไหร่ โอกาสที่จะหาที่ดินสวยแบบผืนนี้จะยิ่งหายาก และมีราคาสูงขึ้น หรืออาจจะถูกขายไปแล้ว (เราโปรโมทอย่างมาก และหลายช่องทาง)

ดังนั้น จึงเป็นข้อสรุปจากเหตุผลต่างๆ ลักษณะพิเศษของที่ดินผืนนี้ ตลอดจนตรงเวลาปัจจุบันนี้ว่า สำหรับนักลงทุนที่เข้าใจ มองการณ์ไกลและมองเห็นโอกาส ก็จะเลือกลงทุนโดยเร็ว อย่างไรก็ตามก็ขอให้ท่านค่อยๆพิจารณา แล้วติดต่อหาเราได้ครับ

อนึ่ง การติดต่อเจรจาซื้อที่ดินรอบข้างท่านสามารถติดต่อได้โดยตรงเองครับ


สนใจที่ดินผืนนี้ ติดต่อสอบถาม (ตัวแทนเจ้าของ)
คุณธีรพงษ์ 084-726-6245 email: visamobil@gmail.com

ขายที่ดิน ที่ดินผืนใหญ่ ที่ดินลาดกระบัง ที่ดินโครงการ คลองสาธารณะ ทะเลสาบ เขตลาดกระบัง ถนนคุ้มเกล้า ที่ดินลำปลาทิว ที่ดินติดถนนใหญ่ กรุงเทพ 10520 ขนาดพื้นที่ 47-3-81 ไร่ ที่ดินใกล้สถานที่ราชการและชุมชน เช่น โรงเรียนวัดบึงบัว วัดบึงบัว ตลาดบึงบัว 7 Eleven โรงเรียนคุ้มเกล้าสกอลา คริสตจักรลาดกระบัง โรงเรียนวัดทองสัมฤทธิ์ วัดทองสัมฤทธิ์ โรงเรียนเทพศิรินทร์ร่มเกล้า โรงเรียนวัดบำรุงรื่น วัดบำรุงรื่น ศูนย์กีฬาเฉลิมพระเกียรติ 72 พรรษา สถานีบรรจุและแยกสินค้ากล่อง ลาดกระบัง ที่ทำการศุลกากรการรถไฟลาดกระบัง ICD วิทยาลัยเทคนิค กาญจนาภิเษกมหานคร สถานีขนถ่ายสินค้าร่มเกล้า สำนักงานที่ดินเขตลาดกระบัง สถาบันเทคโนโลยี พระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง สถานีรถไฟ หัวตะเข้ สถานีรถไฟ ลาดกระบัง airport link บิ๊กซี สุขาภิบาล3 คาร์ฟูร์ สุวินทวงศ์ เทสโก้ โลตัส สุวินทวงศ์ อาคารขาออก ขาเข้า สนามบินสุวรรณภูมิ ขายที่ดิน ลาดกระบัง คุ้มเกล้า ลำปลาทิว ใกล้โครงการและหมู่บ้านจัดสรรหลายแห่งเช่น นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง หมู่บ้าน ชื่นเจริญพาร์ค บ้านบึงบัว หมู่บ้าน กชกร2 หมู่บ้าน ปาริชาติ สุวินทวงศ์ (แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์) หมู่บ้าน ชัยพฤกษ์1 หมู่บ้าน ชัยพฤกษ์2 หมู่บ้าน ศุภาลัยเลค2 หมู่บ้าน ศุภาลัย3 หมู่บ้าน ศุภาลัย4 หมู่บ้าน ศุภาลัย แกรนด์ เลค หมู่บ้าน ปรีชา สุวินทวงศ์ หมู่บ้าน โกลเด้นเฮ้าส์ (คุ้มเกล้า) บ้านเจ้าพระยา มีสาธารณูปโภคหลักๆ เช่น สนามบินสุวรรณภูมิ โครงการขยายถนนคุ้มเกล้าเป็น 4ช่องทาง สถานี airport link สถานีรถไฟลาดกระบัง สถานีรถไฟหัวตะเข้ ถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ ถนนร่มเกล้า ถนนเจ้าคุณทหาร ถนนฉลองกรุง ถนนสุวินทวงศ์ ที่ดินขนาดใหญ่ 47 ไร่ 80 ไร่ 95 ไร่ 120 ไร่ ขยับขยาย รองรับอนาคต การขยายตัวเมืองกรุงเทพ การลงทุน ขนาดใหญ่ ที่ดินสวย